マンション経営投資のリスクとメリット徹底調査

マンション経営のリスクを減らす方法や人気不動産投資会社をランキング

サイトマップ

HOME » マンション経営におすすめの不動産投資会社

マンション経営におすすめの不動産投資会社

このカテゴリでは、マンション経営リスクを抑えられる、おすすめの不動産投資会社ランキングで紹介しています。

不動産投資会社、マンション経営ならこの3社!

不動産投資会社は数多あれど、安心してマンション経営投資を任せることができる会社は、そう多くないかもしれません。投資を成功させることのできる高品質の物件を取り扱っているかどうか、家賃保証制度はあるか、物件の維持・管理はきちんとしているか…。などなど、チェックすべきポイントはたくさんあります。

そこで、ここでは不動産投資会社について独自に調査した結果をもとに、おすすめ不動産投資会社ランキングを作成してみました。

いずれも評判の高い業者ですが、以下の3点を基準に順位づけしてみましたので、参考にしてみてください。

各業者の比較基準
  • 実績…入居率や販売実績
  • 口コミ…投資者からの口コミ評価
  • 特徴・ポイント…そのほか、独自の特徴など
※A~Cの3段階評価しています

それではさっそくランキングをご覧ください。

不動産投資会社おすすめランキング

【第1位】 ヴェリタス・インベストメント
物件レベルの高さと高入居率で人気の不動産投資会社

詳細情報 http://www.veritas-investment.co.jp/
実績 A 東京都内にデザイン性・クオリティの高いマンションを展開。入居率100%(平成22年4月26日現在)
口コミ A
  • 「生命保険の見直しがきっかけでしたが、結果的に節約になりました。物件は、自分も住みたくなるマンションです」
  • 「収入を生み出し続けるという感覚に共感してはじめました。安定した収入が多く入り、家族も満足しています」
  • 「担当者がすごく丁寧で親切。先の長い投資を安心して任せられる、信頼できる会社です」
特徴・ポイント A
  • 物件はいずれも、都内主要ターミナル駅から徒歩10分圏内の好立地
  • 人口増加エリアで、常に入居需要がある地域を厳選
  • 高いデザイン性で、数十年後でも通用するクオリティの高い外装・内装
  • 家賃保証制度があり、安心して投資できる
 

【第2位】 シノケンハーモニー
評判の自己資金ゼロの物件を積極展開

詳細情報 http://www.shinoken.co.jp/
実績 B 最大98%という高い入居率。23区内に多数のデザイナーズマンションを開発、販売している実績あり
口コミ A
  • 「自己資金をほとんど使わず、マンション経営をはじめることができました」
  • 「家賃保証と管理業務代行サービスのおかげで、仕事をもちながらも投資を成功させることができた」
  • 「35年間家賃保証があったので、安心して投資ができました」
特徴・ポイント B
  • 物件自体に目立った特徴はないものの、最大35年の家賃保証がある、と明示しているところに好感
  • 自己資金ゼロからの物件を積極的に展開しているので、初期投資額を抑えながらマンション経営に取り組むことができる
 

【第3位】 スカイコート
ワンルームマンションを専門に手がける老舗業者

詳細情報 http://www.skyc.jp/
実績 B 昭和44年創業。ワンルームマンション専業の不動産投資会社として、数多くの実績。
口コミ B
  • 「購入後の管理業務をすべてやってもらえるので、任せっきりにしながら投資ができるので楽です」
  • 「借り上げ保証システムをすすめていただき、安心してローンを組むことができました」 
  • 「物件そのものの魅力はないかもしれませんが、首都圏一円の幅広いエリアをカバーしているところが強みです」
特徴・ポイント B
  • 借り上げ保証システムで、安定した家賃収入を得られる。
  • 入居者募集、家賃回収、建物のメンテナンス、リフォームなど、アフターフォローをまとめて引き受けてくれる安心感あり。

おすすめ第1位はヴェリタス・インベストメント

比較の結果、もっともおすすめする不動産投資会社は「ヴェリタス・インベストメント」です。おもな理由をまとめると、次の3つがあげられます。

ヴェリタス・インベストメントのメリット
  • 入居率が高い
  • 物件のクオリティが高い
  • 投資者から評判が高い

マンション経営や販売物件について詳しく見る>>

リスクを最小限にとどめられる高品質の物件

ヴェリタス・インベストメントが取り扱う物件は、いずれも都心の主要ターミナル駅から徒歩10分以内という好立地にあり、常に人口流入のあるエリア。単身世帯にとって、この上ない立地、エリアを選んで開発しているため、常に入居需要があり、空室になりにくいことがおすすめできる最大の理由です。

現に、入居率は100%を維持しているようで、万一の場合も、家賃保証制度があるので安心だといえます。

また、物件の高いデザイン性も魅力。すべてデザイナーズマンションですから、「私が住んでいるのはココ!」と自慢したくなるような物件ばかり。それでいて、20年、30年と年月を重ねても古臭くならない、上質なオーソドックスさをもったデザインになっています。

そのため、資産価値が下がりにくく、家賃の低下をはじめとしたリスクを最小限に抑えられると考えられますからです。

長期的な視点で投資・運用

以上のようにな、立地やエリア選び、長い間古臭くならないデザイン性は、投資者が長期的に運用できるよう、資産価値の低下を防ぐためのポイント。

マンション経営の最大のメリットは、ローリスクで長期間安定した家賃収入が得られることにあります。これを保つには、「空室にならない」こと、そして「資産価値を下げない」こと。この2点が重要です。

この点を確実に押さえているヴェリタス・インベストメントなら、安心してマンション経営投資の相談できると考えられます。